Une nouvelle résidence SIGH à Maubeuge en 2025 !

Ce mercredi 9 octobre, Monsieur Patrick Leduc, Vice Président de la Communauté d’Agglomération Maubeuge, Val de Sambre, Monsieur Arnaud Decagny, Maire de Maubeuge, Madame Marie-Charles Laly, Adjointe au Maire de Maubeuge, Monsieur Romain Druesne, Directeur Régional de l’Agence Nord Marignan, Monsieur Vianney Petriaux, Directeur Général Adjoint SIGH et Monsieur Christophe Le Quere, membre du Comité régional Action Logement Hauts-de-France ont célébré le lancement de la construction d’une nouvelle Résidence SIGH à Maubeuge.

Première collaboration avec l’opérateur immobilier MARIGNAN, ce programme de VEFA proposera 46 logements collectifs dont 19 logements répondront aux critères du label Habitat Senior Services^®. Le projet se situe en zone ABF (Architectes des Bâtiments de France) à proximité de l’avenue Jean Jaurès, sur un terrain préalablement occupé par une salle polyvalente.

Performance, confort et occupation des sols

Les logements dont la livraison est prévue pour le 4^e trimestre 2025, répondront aux normes de construction BEE^* de niveau CEP RE 2020 -10 %^**. Ils seront équipés de chaudières gaz individuelles à condensation. Les 9 logements PLS proposeront en plus des prestations communes à tous les appartements de la résidence, des cuisines aménagées (sans électroménager) et la motorisation des volets.

La résidence constituée d’un unique bâtiment de 2 étages, sera dotée d’ascenseurs et coiffée d’une toiture végétale.

37 places de stationnements aériens sont prévues dont 2 réservées aux personnes à mobilité réduite.

Les recommandations de l’Architecte des Bâtiments de France ont été suivies dès la conception du programme et se sont portées sur les éléments d’élévation de la façade. Ainsi, aucune émergence technique (descentes pluviales, ventouses des chaudières…) n’est apparente.
Le parking sera végétalisé au maximum pour minimiser l’effet de surchauffe (îlot de chaleur), tout en dissimulant les véhicules. Des arbres à hautes tiges seront implantés pour donner de l’ombre aux parkings.

Ce projet, conçu avec les collectivités locales, contribuera à la vie du quartier tout en optimisant l’espace pour réduire l’artificialisation des sols.

En effet, chaque année, la France utilise en moyenne 20 000 ha d’espaces naturels, agricoles et forestiers. Le stock national de friches à valoriser est estimé à 150 000 ha (selon Cerema) : c’est donc un énorme gisement foncier à utiliser pour contribuer au principe du ZAN (Zéro Artificialisation Nette) promu par le Gouvernement.

Ce projet a retenu l’attention du Plan de relance (France Relance et l’Union Européenne – NextGenerationEU) qui a attribué une subvention en faveur du recyclage des friches à hauteur de 430 909 € directement versés à Marignan Nord.

Réunir les générations
Ce projet intergénérationnel prévoit des adaptations pour les Seniors dans 19 logements positionnés aux rez-de-chaussée et premier étage. Notre objectif est d’obtenir leur labellisation Habitat Senior Services^®. Ce label, propriété de l’association DELPHIS, est devenu « Le » système qualité, simple et transparent du maintien à domicile des personnes âgées autonomes.

Les logements seniors de notre projet seront notamment équipés de volets motorisés, de barres de maintien, de wc surélevés.

Zoom sur HSS^®, le « plus » SIGH pour répondre aux besoins des communes

La SIGH a obtenu la labellisation en Juillet 2023 : 0,5% de nos logements (soit 158) répondent aux critères du label.

Une démarche qui s’inscrit dans un esprit de prévention de la perte d’autonomie et s’articule autour de 3 piliers : 
• Un logement et des parties communes adaptés
> Un cahier des charges techniques pour la production dans le neuf et l’existant
> Des parties communes et des équipements adaptés aux besoins des seniors
> Une douche adaptée, équipée de barres de maintien

• Les services proposés 
> Un interlocuteur privilégié
> De l’aide dans les démarches administratives
> Un accueil facilité dans le logement et son environnement
> Les demandes d’intervention technique traitées dans les délais
> Le suivi personnalisé des travaux
> Des visites régulières pour évaluer les besoins
> Une veille pour détecter les situations fragiles

• La mixité intergénérationnelle et les services de proximité
> Des logements sélectionnés dans un environnement de services favorable à l’autonomie des seniors
> La mixité des résidences pour favoriser les échanges entre génération

Composition de la Résidence : 
46 logements :
> 19 Type 2 d’une surface moyenne de 53 m²
> 23 Type 3 : d’une surface moyenne de 66 m²
> 4 Type 4 : d’une surface moyenne de 86 m²
> 37 places de stationnements dont 2 PMR
> 730 m² d’espaces verts
> 14 logements PLAI : 7 Type 2 – 5 Type 3 – 2 Type 4
> 23 logements PLUS : 9 Type 2 – 12 Type 3 – 2 Type 4
> 9 logements PLS : 3 Type 2 – 6 Type 3.